O setor imobiliário é considerado um dos investimentos mais seguros e vantajosos, seja para utilização própria ou para locação. Dentro do setor, existem inúmeras opções de negócios para todo tipo de investidor, desde propriedades comerciais à locação residencial de temporada, sendo um dos que oferecem maior segurança e rentabilidade aos imóveis de alto padrão.
No entanto, mesmo pessoas que já estão inseridas no mercado imobiliário e têm experiência na área muitas vezes não conhecem os benefícios de investir neste tipo de imóvel. Assim, deixam de aplicar o seu dinheiro em ótimos investimentos no ramo de propriedades de padrão elevado por acreditarem que estão fora da sua faixa de preço ou pela falta de conhecimento quanto a este tipo de negócio.
Por isso, é importante entender os critérios que caracterizam os imóveis de alto padrão antes de investir em uma propriedade imobiliária. Ao contrário do que muitos pensam, um imóvel de alto padrão não é definido por um preço alto.
A propriedade tem que ser única e exclusiva – de uma maneira boa, é claro. O valor do investimento é justificado por algo que é percebido como superior, que oferece conforto extraordinário e experiências diferenciadas.
Isso se traduz, também, em locais com acesso a diversas comodidades, como proximidade de centros comerciais, restaurantes, natureza e áreas culturais e de lazer. A beleza natural de um local à beira-mar, assim como vistas do campo ou da montanha, são outras características que proporcionam muita qualidade de vida e são pontos importantes em imóveis de alto padrão.
Basicamente, este tipo de propriedade oferece muitos dos mesmos recursos que imóveis mais simples também oferecem, mas em uma escala maior e melhor. Isso inclui privacidade e segurança, beleza por dentro e por fora e arquitetura personalizada, design personalizado, atenção cuidadosa aos detalhes e acabamentos inusitados.
Da mesma forma, a exclusividade pode ser alcançada através de diferenciais como uma cozinha profissional, piscina de luxo, ampla suíte e espaço ao ar livre – sem mencionar a automação residencial, detectores de movimento e adegas com temperatura controlada. Assim, é fácil imaginar que uma propriedade destas exige muito planejamento e dedicação para ser elaborada, não é mesmo?
Neste artigo, vamos entender um pouco melhor como é projetado um imóvel de alto padrão e como funciona este tipo de investimento. Confira a seguir!
Como é projetado um imóvel de alto padrão?
Os profissionais que projetam e executam imóveis de alto padrão têm uma série de requisitos a atender, todos com o objetivo de maximizar o conforto e exclusividade oferecidos aos usuários do empreendimento.
A qualidade de vida é o principal ponto de qualquer propriedade deste tipo, que busca proporcionar uma rotina única com acesso ao que há de melhor todos os dias para os moradores do espaço. Por isso, existem vários critérios que são levados em consideração em todas as etapas do seu planejamento:
Localização excepcional
Localização é tudo – e, em um imóvel de alto padrão, deve atender aos critérios de uma clientela exigente.
A localização do empreendimento deve ser especial, escolhida a dedo. Deve estar situado em uma área ideal privilegiada, como por exemplo, em uma área residencial de alto padrão ou em um bairro com alto poder aquisitivo.
Dependendo do objetivo do imóvel ou do conceito do empreendimento, a propriedade pode estar ao alcance de uma área dinâmica ou no coração de uma cidade – assim como em um ambiente mais rural, mas que ainda tem boas ligações de transportes.
Utilização de materiais de alta qualidade
Outro fator decisivo é que a propriedade é construída com os melhores materiais possíveis. E não só isso, o exterior da casa e o seu acabamento devem estar em perfeitas condições.
Presença de espaços ao ar livre
Os espaços ao ar livre sempre foram muito procurados. O contato com o ar livre e a natureza são luxos cada vez mais difíceis de alcançar em centros urbanos, e são capazes de oferecer grandes vantagens para a qualidade de vida e saúde dos usuários do imóvel. Por isso, são importantes indicadores de imóveis de alto padrão.
Existência de diferenciais
A exclusividade de um imóvel é marcada também por possuir características únicas ou espaços fora do comum, tais como: piscina privada, ginásio, adega, sala de cinema e inúmeras outras comodidades que podem ser oferecidas na casa ou condomínio.
Ambientes exclusivos
De um modo geral, os imóveis de alto padrão encontram-se em bairros respeitáveis, perto de boas escolas, amenidades locais e espaços verdes. No campo, essas casas serão encontradas longe de estradas barulhentas e outras intrusões. A segurança é outro fator que influencia os critérios de qualidade. Assim como proteger sua privacidade e vida privada.
Conforto
Hoje, muitas propriedades de alto padrão também vêm com componentes de alta qualidade. Estes podem fazer parte da construção da propriedade, como ar condicionado, alarmes e aquecimento personalizado e, na última década, as casas inteligentes estão se tornando mais comuns. A tecnologia vem ganhando cada vez mais destaque, como através da automação residencial, que permite que você gerencie o conforto e a segurança da sua casa a partir do seu smartphone.
Os serviços e instalações de uma propriedade também revelam a sua natureza prestigiosa: piscina, campo de ténis, um porto privado para atracar o seu iate no seu terreno, heliporto, ginásio, cinema… a lista continua.
Os serviços também podem incluir funcionários, como seguranças e serviço de concierge.
Como investir em imóveis de alto padrão?
Existem várias maneiras diferentes de investir em imóveis de alto padrão, e cada investidor pode escolher a mais vantajosa para os seus objetivos e situação geral. Algumas das melhores maneiras de fazer um bom negócio nesta área são:
Investir em um condomínio de alto padrão
Quer você compre uma unidade em um condomínio de alto padrão para si ou para alugar, aplicar seu dinheiro em uma casa localizada em um grande edifício de padrão elevado com comodidades e opções de transporte nas proximidades é o caminho a seguir. Como sempre, a localização importa – ou seja, comprar um prédio de aparência luxuosa com poucas opções de transporte é um investimento ruim.
Além disso, os serviços e recursos que o edifício oferece também podem garantir ou quebrar seu investimento. Não tem um porteiro em tempo integral? Tudo bem, mas o que mais sua propriedade oferece? Vistas, pé-direito alto, terraços, todos esses recursos ajudam a distinguir seu imóvel de outros apartamentos simples e podem levar a uma taxa de lucro mais alta.
Tenha em mente que, quando você compra um imóvel de alto padrão, você compra um estilo de vida. Decks privativos no telhado, piscinas, espaços comuns com academias e serviço de limpeza ou serviços de hotel distinguem este tipo de propriedade. Mesmo que construam outros novos condomínios em torno do seu imóvel, ele mantém seu valor por conta dos diferenciais.
Realize uma construção personalizada
Outra maneira de investir em imóveis de alto padrão é contratar um arquiteto ou construtora e construir uma casa sob medida – que, apesar de oferecer boas margens de lucro, geralmente tem um prazo mais longo. Ainda assim, uma propriedade em que tudo é novo e tem os estilos e comodidades mais desejados de hoje é uma boa forma de gerar lucro.
Se você não está construindo a casa para si mesmo, tenha cuidado com a forma como a personaliza. Você deve selecionar um layout, comodidades e acabamentos que agradem a um amplo segmento do mercado de alto padrão para maximizar suas chances de locar ou vender rapidamente e por um bom preço. Garanta que o imóvel seja funcional, acolhedor e tenha os recursos de segurança e privacidade que os compradores sofisticados desejam.
Conte com uma construtora de confiança
Quando o assunto é negócios imobiliários, ter um parceiro de confiança é sempre essencial. Com imóveis de alto padrão, este é um ponto ainda mais relevante.
Contar com uma construtora de alta credibilidade e com experiência de mercado é uma das melhores maneiras de garantir um bom negócio na compra de um imóvel de alto padrão. Além de assegurar uma transação tranquila e segura, você estará contando com todo o conhecimento e trabalho de profissionais que conhecem o mercado.
Um investimento em imóveis de alto padrão deve ser confiado somente às empresas de maior qualidade do mercado. Assim, invista em uma construtora com um portfólio de empreendimentos de sucesso, cujo comprometimento com a excelência transparece em todas as suas atividades.
A Edificart é uma empresa com 14 anos de experiência no mercado de imóveis de alto padrão, sendo referência no lançamento de empreendimentos com design inovador e tecnologia integrada, como o Laguna 182. Visite nosso site e conheça as oportunidades de investimento disponíveis!
